Las playas en Barranquilla son una opción perfecta para quienes buscan relajarse de los afanes de la vida cotidiana. Sumado a esto, también existe la posibilidad de participar en el sector del turismo a través de una inversión inmobiliaria.
En este artículo te vamos a explicar con todo detalle aquellos factores a tener en cuenta si se quiere realizar una inversión en las playas de Barranquilla. Para poder hacer una inversión inmobiliaria lo más segura posible, debes estudiar en profundidad la ubicación y el tipo de inmueble que se va a adquirir.
El crecimiento de Barranquilla
Barranquilla es una ciudad costera ubicada al norte del país, en la salida del imponente Río Magdalena al mar Caribe, en el departamento del Atlántico. Desde la ciudad se tiene acceso a diversas playas, cada una con sus características propias y por esto, atraen distintos tipos de turismo. Así, si estás pensando en invertir en vivienda para rentar a turistas, debes conocerlas para elegir la mejor ubicación.
Lo primero que hay que mencionar es que las playas de Barranquilla son una opción interesante para tener proyectos de vivienda. Esto aplica tanto para vivir, según se adapte a tu estilo de vida, como para arrendar, obtener ganancias y construir patrimonio familiar.
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¿La razón? Básicamente, los sitios turísticos y sus dinámicas tienen un efecto en la valoración de las propiedades. En consecuencia, se estimula el incremento de valor de un inmueble. Por lo tanto, se abren las posibilidades de aprovecharlo explorando los apartamentos para venta en Barranquilla.
Durante la última década, Barranquilla fue un ejemplo a nivel nacional en reducción de pobreza, pues bajó del 43% al 20% gracias a inversiones estatales. Además, el indicador en la generación de empleo se llegó a multiplicar por 1,43. Esto en comparación con otras ciudades como Bogotá y Medellín, que estuvieron por debajo de 1,35 o 1,26 (Portafolio, 2019).
¿Cuáles son las mejores playas en Barranquilla?
Entrando en materia, todas las playas barranquilleras son hermosas, pero tienen características diferentes. Algunas cuentan con hamacas, otras con casetas; unas es mejor visitarlas de lunes a viernes, otras los fines de semana. A continuación, te contamos los rasgos más destacados de cada una:
- Puerto Velero Barranquilla
La primera que hay que nombrar es Puerto Velero Barranquilla, que se encuentra al km 88 vía al mar dirección Barranquilla – Cartagena. Esto equivale a unos 30 minutos de viaje en carro. Allí vas a poder ver una playa extensa, donde tienes una gran oferta gastronómica con platos como langostinos y mariscos a la orilla del mar.
En este sentido, una de las mejores recomendaciones es el restaurante Mar & Mar. Ofrecen tanto comida para disfrutar en el lugar como para llevar.
- Playa Sabanilla
Es una de las más cercanas a esta ciudad, pues está a solamente 5 kilómetros por ruta. En consecuencia, también es la más visitada de todo este listado. Se trata de una gran opción para todos aquellos que quieran conocer algo que esté cercano a la ciudad.
Ahora, la oferta de vivienda para alquiler de corta estancia se vuelve interesante por la cercanía a una variedad de restaurantes típicos. Puedes visitar el Restaurante Villa Alcatraz, se encuentra en una ubicación privilegiada frente al Mar Caribe.
- Playa Mendoza Barranquilla
La Playa Mendoza Barranquilla se encuentra a 37 kilómetros de esta ciudad y puede llegarse a través de transporte público o auto. Tiene un buen clima tropical y es excelente para descansar gracias a sus enormes y características palmeras. Además, aquí tienes una sede de Xielo, que es la famosa academia de paracaidismo, por si te apetece vivir nuevas experiencias.
Allí puedes relajarte en la Cabaña Villamelita, que es una de las más populares de la zona. Adicionalmente, puedes descansar después de un día de mucha actividad física, pues es una de las playas abiertas en Barranquilla ideales para aventureros (Patrimonio de Colombia, 2020).
- Playa Santa Verónica
Tal vez la más bonita de todas estas playas de Barranquilla, además de ser la más grande. Se encuentra en San Juan de Acosta, a 35 kilómetros de Barranquilla. Abunda una gran variedad de restaurantes, donde se recomiendan platos típicos como los camarones o el pescado fritos.
En cuanto a restaurantes, se destaca principalmente LaMar Beach Club, que ofrece todo tipo de comidas y tragos de un estilo caribeño y sudamericano. Es una playa perfecta para pasar el día, comer rico y vivir una excelente jornada con buena música.
- Playa Pradomar
Esta es una de las playas en Barranquilla que están al lado del Malecón de Puerto Colombia. A 30 minutos de Barranquilla, es grandiosa para disfrutar en familia, ya que es una de las más económicas.
Tiene una gran oferta de bares y restaurantes, además de preciosas vistas al mar de Barranquilla (Patrimonio de Colombia, 2020).
Su economía se basa en el turismo, lo que le convierte en un mercado de hospitalidad de corta o de larga estancia.
Pues bien, ya conoces cuáles son las playas en Barranquilla que necesitas visitar en algún momento. Como has podido comprobar, en ellas puedes disfrutar de distintos tipos de turismo.
Las playas de barranquilla en cifras
Ahora, ¿cómo es el mercado de hospitalidad en Barranquilla? Según cifras de Cotelco, la ocupación de los centros hoteleros en Barranquilla estuvo al nivel de Cartagena, entre un 30% y un 34% (Infobae, 2021). En términos de hospedaje P2P o a través de plataformas como Airbnb o Booking, en el último trimestre de 2021 se vieron ganancias diarias promedio de 61 USD con una tasa de ocupación del 17% y de 320 USD en el trimestre ya nombrado.
Puedes aprovechar las plataformas de alojamiento, como ocurre con Hoteles En Colombia Travel, que está a cargo de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) y busca mejorar la oferta hotelera (Hosteltur, 2020).
Esto demuestra que existe un buen promedio de visitantes, ya que se apostó de lleno por el turismo familiar. En cuanto al crecimiento específico, Barranquilla registró un aumento del 60% de visitantes en los últimos 4 meses de 2021. Es decir, recibió 53 mil visitantes extranjeros durante el cuarto trimestre pasado, según Infobae.
Una de las acciones más recientes y conocidas fue la inauguración del punto de información turística en el Gran Malecón. Esta es la obra ecoturística gubernamental más importante de Colombia. ¿El objetivo? Atraer todavía más turistas interesados a las playas de Barranquilla. Así, se demuestra la proyección de una inversión en esta zona de cara al futuro (El Heraldo, 2022).
También las playas en Barranquilla suelen ser un buen lugar para atraer nuevos eventos, como el Campeonato Mundial de Kitesurf. Esto, sumado a la construcción de varias zonas deportivas, explica el interés creciente privado en la zona (Infobae, 2022). Además, se practican varios deportes acuáticos como Windsurf y Snorkel que hace de «la arenosa» destino turístico para los aficionados y profesionales.
Cabe mencionar que los arriendos de larga estancia o tradicionales en las playas en Barranquilla son un 30% más baratos que en Bogotá. Por ejemplo, para inmuebles de 60 a 80 metros cuadrados, el valor de arrendamiento por metro cuadrado es de 19.310 pesos, aproximadamente (Portafolio, 2019). La mayoría de los inmuebles tienen esas características y dimensiones, lo cual demuestra que se apunta a un público de clase media.
¿Entonces? ¿Cómo hacer una inversión en bien raíz?
Todos los indicadores parecen demostrar que es un excelente momento para invertir en esta zona. Debido a las hermosas playas en Barranquilla y a las mejoras de inversión en la zona, se registró un aumento del 23% en las ventas, según un informe de Caracol Atlántico (Portafolio, 2019).
La metodología es muy sencilla, empiezas eligiendo una vivienda en proceso de construcción (si necesitas facilidades de pago de la cuota inicial). Una vez te entregan la vivienda la alquilas, y al posicionar tu negocio de alquiler y con el canon de arrendamiento, puedes apoyar las cuotas del crédito hipotecario.
De esta manera, los proyectos de vivienda pueden ser una opción perfecta para quienes quieran apartamentos para venta en Barranquilla. Puedes explorar La Haus, Arquitectura y Concreto, Área Caribe o Coninsa, por ejemplo.
Sin embargo, Barranquilla es la ciudad con más propietarios de viviendas, lo cual demuestra el valor de invertir en comprar y, sobre todo, las facilidades para hacerlo. Por ejemplo, según un informe de la consultora inmobiliaria Tinsa, el 66% de las personas tienen una propiedad, mientras que el 22% aún habita en arriendo (Portafolio, 2019).
¿Cuáles son los beneficios de vivir cerca de la playa?
A continuación, te contamos los beneficios de estar cerca al mar:
- Aire fresco: si ya estás saturado del ambiente de las grandes ciudades, nada mejor que estar cerca del mar. Después de una jornada de trabajo podrás salir a caminar y refrescarte, algo que ayudará a la relajación. También vas a poder sentarte a mirar el mar y transformar esto en una actividad de rutina.
- Menor estrés: durante el año, el ritmo de vida cerca de las playas es más tranquilo. Entre diciembre y febrero, que es la época donde mayores visitantes habrá, podrás aprovechar para distenderse y socializar. Todas las personas van buscando relajarse y evitar cualquier clase de conflictos.
- Buena conectividad: por último, no hay que olvidar que también estas playas se encuentran a pocos kilómetros de Barranquilla. Entonces, si necesitas visitar las grandes ciudades, solamente estarás a unos pocos minutos de distancia. Así, siempre tendrás a tu disposición la belleza de Barranquilla, a diferencia de lo que sucede con playas más alejadas (El Mostrador, 2021).
En definitiva, las playas en Barranquilla son perfectas para visitar, pero también puede ser interesante invertir en ellas.
