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Hola Carlos,
Antes de nada, muchas gracias por participar en el Foro de Economipedia. En el caso que planteas, debes tener en cuenta que el VAN estima los futuros ingresos que generará una inversión. En este caso, dos de los tres ingresos provienen de financiación, por tanto, no es rentabilidad obtenida de la inversión en sí. Por este motivo, baja el valor del VAN.
En cambio, la TIR nos permite conocer cuál es la tasa de descuento que hace que el VAN sea cero. Por tanto, si se obtiene financiación, necesitaremos una mayor tasa de rendimiento para lograr que el VAN sea cero, en comparación con un escenario de menor financiación.
Te dejo por aquí los enlaces a nuestras definiciones de TIR y VAN para que puedas profundizar en la materia.
Espero haberte ayudado.
Un saludo de parte de todo el equipo de Economipedia 🙂
