Bienes raíces: Qué son y los tipos que hay
Los bienes raíces son propiedades inmuebles, como edificios y terrenos, que están permanentemente unidas al suelo.
- Los bienes raíces son propiedades inmuebles, como edificios y terrenos, que están permanentemente unidas al suelo.
- Estos activos se consideran fijos en contabilidad y finanzas, y su valor puede incrementarse con reformas o añadidos.
- Existen varios tipos de bienes raíces, incluyendo el suelo y subsuelo, bienes por incorporación, y bienes según su destino o analogía.
- Incluso buques y aeronaves acuáticas son considerados bienes raíces debido a su funcionalidad en la superficie marítima.
¿Qué son los bienes raíces?
Los bienes raíces son aquello que por su naturaleza no se pueden mover, denominados inmuebles.
Son propiedades o bienes inmuebles como edificios, terrenos y otras construcciones que están permanentemente unidas al suelo. Reciben este nombre porque no se pueden mover de un lugar a otro. Como la raíz de un árbol.
Los bienes raíces: Explicación sencilla
Este tipo de activos se denominan así porque están íntimamente unidos al suelo, ya sea de forma física o jurídica (son inseparables legalmente).
También, a los mismos efectos, los buques y aeronaves acuáticas son considerados bienes raíces, ya que su funcionalidad está en la superficie marítima, siendo inútiles si se desligan de este.
En general, este tipo de bienes son considerados como activos fijos en la contabilidad y finanzas de las empresas, contando como mejoras o incrementos de valor aquellas reformas y añadidos que puedan aumentar su valor.
Un caso especial son las minas o vías de tren, que son también construcciones y cuyo activo principal es la propia construcción, ya sea por ser el origen de las extracciones o por ser el conducto preferente para la actividad económica.
Tipos de bien raíz
Suelen representarse diversos tipos según su tipología:
- Según su naturaleza: Como el suelo y subsuelo (metro, tranvía, edificios..)
- Bienes raíces por incorporación: Como las construcciones (por estar asentadas de forma indefinida en el suelo)
- Según su destino: Que sirven e incrementan el valor de los bienes raíces principales. Son, generalmente, mejoras de éstos.
- Según su analogía: como las hipotecas.
- Bienes raíces por acceso: Como el mobiliario fijo de los bienes raíces principales (puertas, ventanas, reformas…)
- Por representación: Como las escrituras y registros que otorgan la titularidad al propietario.
Los activos inmobiliarios pueden tener hipoteca, mientras que los muebles no, y además se pueden inscribir en registros públicos de la propiedad para un mayor control jurídico.
Preguntas frecuentes
Autores
Publicado por Steven Jorge Pedrosa el 25 enero 2017.
Revisado por última vez el 21 marzo 2025.
Cómo citar este artículo
Jorge Pedrosa, S. (2017). Bienes raíces: Qué son y los tipos que hay. Economipedia. https://economipedia.com/definiciones/bienes-raices.html
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Comentarios
Quiero entrar parte de bienes raíces me ayudas ? Urgentemente
13 Comentarios
Quiero entrar parte de bienes raíces me ayudas ? Urgentemente
Hola Israel,
Siento decirte que de momento no ofrecemos el servicio de asesoría.
Mucha suerte en tu nueva andadura y un saludo de parte de todo el equipo de Economipedia :)
Cuales son los activos fijos de una empresa de bienes raíces
Hola Valeria,
Muchas gracias por tu pregunta. Un ejemplo de este tipo de bienes puede ser la fábrica que tenga en propiedad para producir sus productos.
Espero haberte ayudado.
Un saludo de parte de todo el equipo de Economipedia :)
Buenas noches . Tengo un buen terreno para empezar un proyecto que me recomendarían
Hola Daniel,
Muchas gracias por tu pregunta. Antes de realizar ninguna inversión es necesario hacer un estudio de mercado y analizar qué negocios pueden ser más rentables en el lugar en el que se ubica tu terreno. Posteriormente, te recomiendo también realizar un análisis DAFO para identificar los puntos fuertes y flojos del proyecto que hayas decidido. Te dejo a continuación el enlace a nuestros artículos de estudio de mercado y análisis DAFO:
https://economipedia.com/definiciones/estudio-de-mercado.html
https://economipedia.com/definiciones/analisis-dafo.html
Espero haberte ayudado.
Un saludo de todo el equipo de Economipedia :)
puedo invertir en bienes raices siendo menor de edad o sera un impedimento?
Hola Betsi,
Muchas gracias por tu pregunta. Todo dependerá de la legislación del país en el que residas. Lo más probable es que no puedas hacerlo hasta que alcances la mayoría de edad.
Espero haberte ayudado.
Un saludo de todo el equipo de Economipedia :)
Que tal..
SALUDOS
Que requisitos necesito para trabajar en bienes raíces
Hola Fernando,
Muchas gracias por tu pregunta. Para trabajar en bienes raíces necesitarás estar cualificado para desarrollar aquel en el que te especialices.
Un saludo de todo el equipo de Economipedia :)
Puedo trabajar en bienes raíces desde mi hogar?
Hola Verónica;
Por supuesto que sí.
Desde la venta de un inmueble hasta la gestión del mismo, todo ello, puede realizarse desde casa. El teletrabajo, así como muchas herramientas digitales, nos han permitido comprar una casa, incluso sin haberla visto siquiera.
Espero haberte ayudado.
Te mando un saludo de parte del equipo de Economipedia :)
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Saludos, estoy interesado en desarrollar un proyecto, y me gustaría tu participación como asesor. Agradeceré si me escribes a mi correo.