• Saltar a la navegación principal
  • Saltar al contenido principal
  • Saltar a la barra lateral principal
  • Saltar al pie de página
Logo Economipedia Blanco

Economipedia

Haciendo fácil la economía

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Más resultados...

  • Iniciar sesión
  • Mi perfil
  • Notificaciones
  • Registro
  • Diccionario
  • Foro
  • Guías
  • Vídeos
  • Análisis
    • Actualidad
    • Mercados
    • Cultura
    • Datos
    • Mi perfil
    • Notificaciones
  • Registro
  • Generic selectors
    Exact matches only
    Search in title
    Search in content
    Search in posts
    Search in pages

    Más resultados...

Ley de Propiedad Horizontal (LPH)

Elena Trujillo
3 min
Referenciar

La ley de propiedad horizontal es una legislación española que regula los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios y complejos inmobiliarios privados.

Para entender la regulación de esta ley, hay que entender a qué se refiere la propiedad horizontal. La propiedad horizontal se trata de pisos o locales de un edificio que se aprovechan de manera independiente, pero tienen elementos comunes entre ellos.

Por ejemplo, un bloque de pisos los cuales son individuales y privativos pero en el que todos los vecinos comparten el ascensor los descansillos, las escaleras y el portal.

La propiedad horizontal da lugar a:

Ppp Page 0001 7

A cada finca privativa se le da una cuota de participación en el inmueble para cargas y beneficios. Es decir, que los propietarios pueden disfrutar de las zonas comunes pero también deberán hacer frente a los gastos que necesitan.

Pp Page 0001 20

Obligaciones

Los propietarios de inmuebles en régimen de propiedad horizontal tienen diversas obligaciones, entre ellas:

  • Respetar instalaciones comunes.
  • Mantener un buen estado de conservación en sus fincas privadas.
  • Contribuir a los gastos generales.
  • Consentir las reparaciones en sus fincas privativas que sean necesarias para mantener los elementos comunes.
  • Mantener en buen estado los elementos comunes.

Dentro de los inmuebles en régimen de propiedad horizontal debe haber una figura que sea la que dirija y regule las decisiones de todos los propietarios participantes de este tipo de inmueble. Este órgano es la junta de propietarios

Junta de propietarios

La junta de propietarios es el órgano de gobierno de la comunidad de propietarios junto con el presidente, vicepresidente y administrador.

La junta de propietarios esta compuesta por todos los propietarios de las viviendas que componen la propiedad en régimen de propiedad horizontal. No la componen los alquilados.

¿Qué funciones tiene la junta de propietarios?

Funciones de la junta de propietarios

Las funciones son:

  • Nombrar y renovar cargos.
  • Aprobar plan de gastos-ingresos y cuentas anuales.
  • Aprobar los presupuestos y las obras de reparación ordinaria y extraordinaria.
  • Aprobar y reformar estatutos.
  • Decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad.

Dependiendo de qué tipo de acuerdos sean los que se proponen en la junta de propietarios, así se necesitará una mayoría de los mismos. Es decir, para el caso de acuerdos sobre la realización de obras con la finalidad de suprimir barreras arquitectónicas que obstaculizan la movilidad de personas con discapacidad, por ejemplo, poner un ascensor, será necesario para que se acuerde el voto favorable de la mayoría de propietarios.

En cambio, para instalar sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, será necesario el voto favorable de un tercio de los propietarios.

Tipos de juntas de propietarios

Las juntas de propietarios pueden ser de varios tipos:

  • Ordinarias: Una vez al año obligatoriamente, para aprobar presupuestos y cuentas.
  • Extraordinarias: Cuantas veces sea necesario según el presidente o que se convoque por un cuarto de los propietarios.

Presidente

El presidente de la junta de propietarios será elegido por los propietarios y si no se llega a acuerdo se elegirá por sorteo. El presidente ostenta la representación legal de la comunidad de propietarios.

Administrador

El administrador será ejercicio por propietario o persona física o jurídica ajena al a comunidad siempre que tenga una cualificación profesional para ejercer su cargo.

Realiza funciones esenciales como confeccionar el plan de gastos e ingresos o atender la conservación del edificio.

  • Derecho
  • Diccionario económico

Interacciones con los lectores

Regístrate gratis en Economipedia

Abre una cuenta gratuita y disfruta las ventajas de formar parte de Economipedia.

  • Acceso a contenido premium
  • Participar en el foro económico
  • Suscripción al boletín
  • Forma parte de la comunidad

Y muchas más cosas que están por llegar y de las que te iremos informando.

Registrarse

¿Quieres referenciar este artículo?

Elena Trujillo, 08 de mayo, 2020
Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Economipedia.com

Artículos recomendados

  • Tipos de protocolo
  • Bienes gananciales
  • Bien discreto
  • Apoderamiento apud acta
  • Publicidad impresa
  • Gobierno
  • ¿Quieres dejar un comentario o prefieres ir al foro?

    Comentar Ir al foro

    Deja una respuesta Cancelar la respuesta

    Regístrate gratis o inicia sesión para comentar.

    Barra lateral principal

    Guías más leídas

  • Metaverso
    Algo pasa con el Metaverso: Todo lo que quieres saber y no te atreves a preguntar
  • Como Hacer Un Briefing
    ¿Cómo hacer un briefing?
  • IRPF
    ¿Qué porcentaje de IRPF me corresponde en mi nómina de España?
  • Entrevista De Trabajo
    ¿Cómo preparar una entrevista de trabajo?
  • subsidio por desempleo
    No tengo derecho a la prestación por desempleo ¿Qué alternativas tengo? El subsidio por desempleo
  • Foros más activos

    • Inquietud sobre la intervención del gobierno en la economía
    • ¿Para qué sirve la economía?
    • Movimientos de las cuentas de activos y pasivos
    • ¿Es difícil la carrera de economía?
    • Quiero empezar a invertir

    Footer

    Diccionario económico

    • Diccionario económico
    • Definiciones de Economía
    • Definiciones de Microeconomía
    • Definiciones de Macroeconomía
    • Definiciones de Finanzas
    • Iniciar sesión

    Contenidos de economía

    • Definiciones de economía y finanzas
    • Noticias y artículos sobre mercados
    • Rankings económicos
    • Noticias y artículos de sociedad
    • Fuentes
    • Iniciar sesión

    Sobre nosotros

    • ¿Qué es economipedia?
    • ¿Quiénes somos?
    • El equipo
    • Contacto
    • Empleo
    • Iniciar sesión
    Si quieres colaborar con nosotros o hacernos llegar cualquier sugerencia, puedes contactar a través de nuestro formulario de contacto.

    Síguenos en redes sociales:
    Logo Economipedia

    Síguenos en redes sociales

    • Icono Facebook
    • Icono LinkedIn
    • Icono facebook
    • Aviso legal
    • Cookies
    • Privacidad
    • Términos y condiciones

    Copyright © 2022 Economipedia

    Nuevo
    foro de economía

    Lanzamos el foro de economía para que puedas preguntarnos dudas personales, conocer y aprender de otros miembros de la comunidad y compartir conocimiento.

    • Pregunta tus dudas a nuestra comunidad.
      Tu comunidad.
    • Aprende de otros miembros
    • Ayuda a otras personas y ¡gana puntos!

    Y recuerda, el conocimiento es el único bien que aumenta cuando se comparte.

    Ver foro

    ¿Has olvidado tu contraseña?

    Regístrate