Propiedad

La propiedad es la facultad que tiene una persona (natural o jurídica) para disponer de un objeto. Esto, siempre dentro de lo que permitan las leyes.

Es decir, la propiedad es la atribución de un individuo o empresa para poseer un determinado bien, como un inmueble o un coche.

La propiedad puede aplicar a todos los objetos que cumplan con las siguientes características:

• Limitados: Debe tratarse de un bien que no sea ilimitado, como el aire, pues en este caso no tendría sentido delimitar la propiedad a un individuo.
• Útiles: Esto significa que el bien que brindar algún tipo de beneficio a su propietario, ya sea monetario o no. En este último caso, podríamos hablar de la simple satisfacción.

Cabe aclarar, sin embargo, que la propiedad también puede ejercerse sobre una cualidad o atributo personal. Por ejemplo, una persona puede poseer una gran creatividad artística.

Asimismo, existe propiedad sobre bienes intangibles o inmateriales. De hecho, de ahí surgen los derechos de propiedad intelectual que protegen a los creadores, tanto en el campo académico como en el artístico.

Derechos de la propiedad

La doctrina jurídica, particularmente aquella con influencia latina (derecho romano) reconoce que la propiedad está integrada por tres derechos:

• Ius utendi: Derecho de uso. Se refiere a que la persona puede utilizar el bien para lograr determinados objetivos. Por ejemplo, una maquinaria que sirve como herramienta en un proceso de producción. Este derecho tiene sus limitaciones, pues imaginemos el caso de una fábrica. Su funcionamiento no podría permitirse en una zona residencial por el nivel de contaminación sonora y/o ambiental que puede generar.
• Ius fruendi: Derecho de goce. Así, el propietario tiene derecho a disfrutar de los productos que genere el bien. Aquí podemos distinguir dos circunstancias:
  • Cuando los frutos del bien son naturales, como el café que proviene de los cafetos.
  • Cuando los frutos del bien son civiles. Por ejemplo, las rentas que se perciben por el arrendamiento de un inmueble.
• Ius abutendi: Se refiere al derecho de consumir el objeto. Por ejemplo, puede venderlo, donarlo o alquilarlo. Incluso, podría destruirlo al menos que se trate de patrimonio protegido por el Estado.

Para asegurar que los derechos anteriormente descritos sean protegidos se debe realizar la notificación a los registros oficiales correspondientes. De ese modo, quedarán consignados los datos del dueño y de su respectiva propiedad.