Reental: Opinión y análisis – Guía Completa [2025]

1. ¿Qué es Reental?

Reental es una plataforma que permite invertir en el mercado inmobiliario a través de tokens digitales basados en blockchain. 

En lugar de comprar una casa entera, te permite participar en la inversión de un inmueble. ¿Y cómo lo dividen? Básicamente compras una fracción tokenizada de un préstamo participativo de la sociedad propietaria de un inmueble, lo que te hace partícipe de los rendimientos que se obtienen de ese inmueble. 

Tú adquieres esos tokens, y a cambio recibes mes a mes los rendimientos que genera ese inmueble, proporcionalmente a la parte que has invertido tú. Si el inmueble se vende más adelante, también cobras la parte proporcional de la plusvalía.

La empresa se fundó en 2021 en Huelva y, en muy poco tiempo, ha conseguido posicionarse como uno de los referentes en tokenización inmobiliaria a nivel hispano. Ha financiado más de 100 proyectos en 5 países (España, Estados Unidos,México, Argentina, República dominicana), y presume de tener cero impagos y ninguna pérdida de capital desde sus inicios.

Su modelo se apoya en tres pilares:

• Accesibilidad: Puedes invertir desde cualquier parte del mundo gracias a la tokenización.
• Rentabilidad: Prometen acceso a proyectos de alta rentabilidad gracias a que trabajan con partners únicos y especializados, permitiendo aprovechar el interés compuesto y reinvertir tus rendimientos mensuales fácilmente.
• Liquidez: en caso de necesitarlo, puedes vender tus tokens en el mercado secundario y obtener liquidez fácilmente, a diferencia de otras opciones.

Además, ahora también ofrecen acceso a préstamo sin bancos ni terceros, simplemente poniendo como garantía tus tokens inmobiliarios. Lo que te permite invertir con apalancamiento, como si pidieras una hipoteca.

Índice

2. Información básica de Reental

Aquí tienes un resumen con lo más importante:

3. Ventajas y desventajas

Ventajas

✅ Regulada por la CNMV y la SEC.

✅ Inversión desde solo 100 €, ideal para empezar sin grandes riesgos y poder hacer varias inversiones, diversificando tu dinero.
✅ Acceso a rentas mensuales desde el primer mes.
✅ No necesitas pedir hipotecas ni preocuparte de inquilinos (ofrecen una posibilidad similar de apalancamiento, que puedes elegir o no).
✅ Totalmente digital y con datos públicos en blockchain.
✅ Posibilidad de diversificar por países, tipo de inmueble y divisa.
✅ Atención al cliente muy personalizada (incluye videollamada gratuita).
✅ Comunidad muy activa y cercana.

 ✅ Al tener mercado secundario de tokens es más líquido que un inmueble físico.

Desventajas

❌ El mercado secundario para vender tokens todavía es limitado. Aunque ya tienen un volumen medio de 60.000€ al mes y según informan suele tardar solo un día en venderse tu token, de media, lo que hace que sea más líquido de lo que parece.

4. ¿Es seguro invertir con Reental?

Esta es una de las preguntas más importantes, y es normal tener esa duda. 

Cuando hablamos de una plataforma que mezcla tecnología blockchain, inmuebles y tokens, puede parecer todo muy nuevo, y eso da respeto. Pero la buena noticia es que Reental tiene una estructura robusta para proteger a los inversores, siguiendo la normativa española y de Estados Unidos.

Te cuento por qué:

• Propiedad separada de Reental: Cada inmueble se compra a través de una sociedad independiente (una SPV o “sociedad vehículo”). Eso significa que el activo no está a nombre de Reental, sino de esa sociedad, y tú como inversor tienes una parte de esa sociedad. Si Reental desapareciese, el inmueble seguiría existiendo, y tú seguirías siendo copropietario legal.
  
• Transparencia total: Antes de invertir puedes ver absolutamente todo: dónde está el inmueble, qué rentabilidad esperan, cuánto cuesta la reforma, cuánto cobra el inquilino, qué calendario de pagos tienen previsto… y lo mejor es que todo esto se presenta de forma clara, sin tecnicismos.
  
• Blockchain pública: Todas las operaciones están registradas en una red blockchain, lo que hace que sean públicas, trazables y no manipulables. Eso te permite verificar que los tokens que compras realmente existen y están asignados correctamente.
  
• Historial sin sustos: Desde que comenzaron en 2021 han financiado más de 100 inmuebles y no han tenido ni un solo impago ni una pérdida de capital para los inversores. Esto, en el mundo de la inversión, es bastante raro y habla muy bien de su gestión.
  

En definitiva, no es una inversión sin riesgo, pero tampoco estás poniendo el dinero en manos de cualquiera. Tienen estructura legal, tecnología y un historial muy sólido detrás.

4.2 ¿Cómo está regulada Reental?

Aquí viene la parte más jurídica, pero la explico con palabras claras.

Reental opera bajo los marcos legales establecidos tanto en España como en Estados Unidos, y está adaptando su operativa continuamente para cumplir con las nuevas normativas sobre blockchain y tokenización.

En España

Hasta hace poco, el marco legal español no permitía tokenizar directamente la propiedad de un inmueble. Por eso, lo que hacían era tokenizar préstamos participativos. Es decir: tú le prestabas dinero al proyecto y, a cambio, recibías una rentabilidad como si fueras un socio financiador. Todo esto estaba perfectamente documentado y alineado con las normativas existentes.

Desde abril de 2023, con la entrada en vigor de la Ley 6/2023, esto ha cambiado. Ahora sí se puede tokenizar instrumentos financieros en blockchain, pero con condiciones más estrictas:

• Es obligatorio que una empresa de servicios de inversión autorizada (como una agencia de valores) supervise y valide la emisión de los tokens.
  
• Durante un tiempo, no existía ninguna entidad adaptada a esta nueva ley, por lo que Reental tuvo que ofrecer proyectos sin token público, manteniendo la figura del préstamo digitalizado.
  

La buena noticia es que desde Reental ya están trabajando para lanzar productos bajo esta nueva normativa, y lo están haciendo de la mano de la CNMV, dentro del régimen piloto europeo de Security Tokens, que regula cómo deben ser estos nuevos activos digitales.

En Estados Unidos y otros países

En países como Estados Unidos, México o República Dominicana, el enfoque es distinto. Allí, Reental crea una sociedad limitada (una LLC, similar a una SL española) para cada inmueble. Luego tokenizan las participaciones de esa empresa, que es la propietaria directa del piso o edificio.

Es decir, cuando compras un token, te conviertes en copropietario de esa sociedad, y por tanto, en copropietario del inmueble. Y esto está completamente reconocido por la ley.

Este modelo ofrece una protección legal muy fuerte, porque tú no estás prestando dinero, estás comprando una parte de una empresa que tiene un activo real (el inmueble). Además, en EE. UU., este tipo de estructura está supervisada por la SEC (la CNMV estadounidense).

En resumen:

• Sí, Reental cumple con la legislación vigente en cada país.
  
• Han sabido adaptarse a un entorno cambiante, y están alineados con las nuevas normativas europeas sobre blockchain y tokenización.
  
• No están supervisados como un banco o un bróker tradicional, pero no significa que vayan por libre ni mucho menos. Su estructura legal está bien montada y, sobre todo, tú como inversor estás protegido.

5. ¿Qué productos ofrece?

Reental ofrece tres tipos principales de proyectos, cada uno con un enfoque distinto y pensado para diferentes perfiles de inversor:

1. Compra, alquiler y venta

Este es el modelo más clásico. La sociedad adquiere un inmueble (normalmente bien ubicado y con potencial), lo reforma si es necesario, lo alquila a un tercero, y mientras tanto tú como inversor cobras mes a mes tu parte del alquiler.
Pasados unos años (normalmente entre 3 y 7), se vende el inmueble, y se reparte entre los inversores la plusvalía obtenida. Aunque depende del tipo de proyecto tienen 3 tipos de inversión:

• 3 tipos de retorno de la inversión:

• Proyectos de corta duración: El inmueble se reforma y se vende, por lo que recibes un pago final después de la venta. Es lo que se conoce como Flippings (te dejo un apartado entero sobre esto abajo).
• Proyectos intermedios: Recibes una renta mensual durante un tiempo (normalmente entre 3 y 7 años) y más tarde se vende el inmueble y te reparten la plusvalía de la venta.. 
• Proyectos de larga duración: Recibes una renta mensual durante más de 7 años.

Según los inmuebles que tienen ahora activos, suelen ser proyectos con una rentabilidad estimada total (alquiler + revalorización) de entre el 10 y el 15 % anual. Es decir, un modelo mixto: genera renta pasiva mientras mantiene potencial de ganancia futura.

• ¿Para quién es ideal?
  Si buscas estabilidad, ingresos periódicos y una inversión que no requiera estar pendiente del mercado, este tipo de proyecto es probablemente el más adecuado.
  

2. Préstamos a promotor

Aquí la cosa cambia: no compras parte de un inmueble (a través de un token sobre el préstamo participativo de la sociedad), sino que la sociedad presta dinero a un promotor inmobiliario para que lleve a cabo un proyecto (puede ser una promoción nueva, una obra o una reforma grande).

¿Y cómo funciona?  El promotor necesita financiación para completar una promoción inmobiliaria y tú como inversor tienes la posibilidad de prestarle capital (a través de tokens del préstamo participativo de la sociedad).

En este caso (como en la mayoría de préstamos), la rentabilidad es fija y preestablecida, y suele estar entre el 10 y el 14 % anual. No hay ingresos mensuales por alquiler, pero tienes visibilidad desde el principio sobre cuánto vas a ganar y en qué plazo.

3. Flippings

Este es el modelo más orientado a la ganancia rápida.

Reental compra un inmueble por lo que consideran debajo de su valor de mercado (normalmente necesita reforma), lo reacondiciona y lo vende a corto plazo con un beneficio. Todo el proceso suele durar entre 6 y 18 meses.

La rentabilidad es más variable que en los otros casos, ya que depende del margen de compra, coste de reforma y precio final de venta. Pero los flippings bien ejecutados pueden llegar a ofrecer rentabilidades anuales superiores al 15 %.

6. Comisiones y costes

Uno de los puntos más positivos de Reental es su modelo transparente: tú ves directamente el rendimiento neto esperado antes de invertir.

No cobran comisiones por registrarte ni por comprar tokens. Tampoco hay gastos de mantenimiento ni de custodia.

¿Cómo gana dinero Reental?

• Cobra un pequeño success fee sobre los beneficios generados.
• Si aumentas tu plan a Reental Pro o Super Rental, les pagas de antemano una cantidad, pero luego puedes obtener más porcentaje de los beneficios generados por los inmuebles.
• Gestiona la compraventa y alquiler del inmueble a través de empresas externas, que pagan comisiones de gestión.
• También puede beneficiarse si la propiedad se revaloriza mucho, gracias a su parte en la SPV.
  

En cualquier caso, lo que tú ves como inversor ya está descontado de esos costes.

7. ¿Es fácil de usar?

La interfaz es clara, con fichas muy completas para cada inmueble, vídeos explicativos, simuladores de rentabilidad y todo en español.

Pero lo que más me gustó: si te pierdes, te llaman y te lo explican paso a paso en videollamada. Pocos productos de inversión tienen un acompañamiento tan cercano.

¿Qué te encuentras nada más entrar?

Estos son los principales apartados:

• Un panel de usuario, donde puedes ver el estado de tu cuenta, tus inversiones activas, el saldo disponible y las rentas que has ido cobrando.
  
• En la sección de Inmuebles verás los proyectos disponibles, cada inmueble tiene su propia ficha con toda la información clave: ubicación, fotos, rentabilidad prevista, tipo de propiedad, calendario de pagos y rentas estimadas. Todo explicado de forma muy visual y sin tecnicismos.
  
  • Si entras en un proyecto concreto, puedes ver:
    
    • La proyección económica completa, con el desglose de ingresos, gastos, beneficios y distribución del capital.
      
    • Un resumen del plan de negocio: si es alquiler tradicional, obra nueva, reforma, etc.
      
    • Vídeos explicativos y planos del inmueble.
      
    • La forma de pago (en euros, USDT o tokens RNT).
      
    • Y un simulador donde puedes ver cuánto ganarías invirtiendo cierta cantidad.
• P2P: Es dónde puedes comprar y vender tokens. Si has comprado un token de un inmueble y quieres venderlo puedes hacerlo aquí. O si quieres comprar uno en el mercado secundario, que no te dio tiempo a comprar.
• Academia: También tienen una sección de formación sobre blockchain, tokens y criptomonedas, para poder entender mejor sobre este tipo de inversiones.

8. Atención al cliente

Por experiencia propia la atención al cliente ha sido de lo mejor que he visto en plataformas de inversión. Te ofrecen una videollamada gratuita donde alguien del equipo te guía en directo por la plataforma, te explica el modelo y responde a todas tus dudas sin prisas ni tecnicismos.

Además, tienen una comunidad muy activa en Discord, donde puedes hablar directamente con otros inversores o miembros del equipo, compartir opiniones, resolver dudas y estar al tanto de nuevos proyectos.

9. ¿Para quién es ideal Reental?

Reental puede ser interesante:

• Para inversores que quieren rentas pasivas mensuales con activos reales tokenizados. Es una buena manera de sacar partido a la tokenización.
• Para quienes quieren diversificar fuera de bolsa o criptomonedas.
• Para quienes quieran probar con poco capital la inversión tokenizada.
• Para perfiles arriesgados: de momento, siendo un tipo nuevo de inversión, aunque el riesgo está controlado es recomendable para gente que tenga conocimientos de blockchain, tenga menos aversión al riesgo o esté interesado en la inversión tokenizada.
• Si buscas acceso al sector inmobiliario sin tener que hipotecarte, o si quieres hacer inversiones en varios inmuebles internacionales.

Revisa bien si encaja contigo y se prudente antes de invertir en cualquier tipo de inversión.

10. ¿Cómo empezar a invertir?

El proceso es sencillo y muy bien guiado:

1. Registro en reental.co con tu email.
2. Verificación de identidad (KYC): foto de DNI y comprobante de domicilio.
3. Verifica tu Wallet: Si tienes una ya en Metamask genial, sino te puedes crear una nueva, como hice yo.
4. Depósito de fondos: puedes pagar con transferencia, tarjeta o criptomonedas (como USDT o ETH).
5. Elección del inmueble: explora los disponibles y elige el que más te guste.
6. Compra de tokens: desde 100 € ya puedes convertirte en copropietario.
7. Empieza a recibir rendimientos.
   

11. Opiniones de clientes

En Trustpilot, Reental tiene una nota de 4,6 sobre 5, con más de 200 valoraciones. La mayoría destacan:

• La claridad y facilidad de uso.
  
• La atención personalizada.
  
• La transparencia y puntualidad en los pagos.
  

En redes sociales como Twitter y LinkedIn también tienen mucha presencia, donde suelen compartir nuevos proyectos, entrevistas, eventos con la comunidad y resultados de inversiones pasadas.

12. Mi opinión sobre Reental

Después de analizarlo a fondo y probarlo personalmente, mi opinión es positiva.

Reental está consiguiendo algo que hasta hace poco parecía imposible: que cualquiera pueda invertir en el sector inmobiliario sin tener 100.000 € ahorrados ni meterse en una hipoteca a 30 años.

Además, lo están haciendo con una atención cercana, explicaciones claras y una comunidad que de verdad cree en el proyecto. Es una forma moderna, digital y accesible de invertir en activos tradicionales como el ladrillo.

Por supuesto, no es un producto sin riesgo. Puede que algún inmueble tarde en venderse o que el mercado inmobiliario baje. Pero si inviertes con cabeza, diversificas bien y mantienes una visión a medio/largo plazo, puede ser una herramienta interesante para construir una cartera sólida.

Eso sí, siempre en el porcentaje adecuado a tu perfil de inversor y objetivos. En nuestro plan de formación, la parte dedicada a inmuebles no solemos recomendar que suponga más de un 10% de tu cartera (excluyendo la vivienda personal).

Aviso legal: Este contenido tiene fines únicamente educativos, no se trata de asesoramiento financiero ni es una recomendación de inversión personalizada. Por favor informate bien antes de realizar cualquier inversión y asegúrate que los productos cumplen tus objetivos de inversión.

Invertir tiene riesgo, por lo que es muy importante que te formes bien, conozcas tu perfil de inversión e inviertas solo en aquellos productos que se ajustan a ti, especialmente por su riesgo, rentabilidad esperada y horizonte de inversión.

Algunos de los enlaces de este contenido son promocionales. Si decides registrarte nosotros podríamos recibir una recompensa económica, ya que es la manera de monetizar el contenido que ofrecemos gratuitamente. Esta compensación no influye en nuestro contenido, que se basa en investigación y análisis objetivos para ofrecer el mejor contenido educativo posible. La decisión de elegir un broker y un producto en concreto debe basarse en tu propia evaluación y consideraciones personales.