Acuerdo de seguridad: qué es, características y ejemplo

¿Qué es un acuerdo de seguridad?

Un acuerdo de seguridad es un contrato que otorga un interés de seguridad a un prestamista, sobre un determinado activo que ha sido ofrecido como garantía o colateral en una operación de financiamiento.

Es decir, el acuerdo de seguridad es un documento que brinda la facultad a un acreedor para tomar posesión del colateral otorgado por el deudor. Esto ocurre en caso de que se incumpla con la devolución del préstamo.

Por las fuentes que hemos podido revisar para la redacción de este artículo, este tipo de acuerdo es propio del sistema financiero de Estados Unidos.

Conviene aclarar también qué es el interés de seguridad: el reclamo legal exigible sobre un activo que se ha dado en garantía, normalmente dentro de una operación de crédito.

Por ejemplo, en una hipoteca, el colateral es el propio bien inmueble adquirido gracias a ese financiamiento. Si hay incumplimiento, el interés de seguridad da al acreedor la facultad de tomar posesión del inmueble y ejecutarlo para recuperar el crédito entregado.

Acuerdo de seguridad: Explicación sencilla

Cuando alguien pide un préstamo, el prestamista quiere asegurarse de que va a recuperar su dinero. Si el prestatario no ofrece ninguna garantía, el riesgo para quien presta es mucho mayor.

El acuerdo de seguridad resuelve ese problema por escrito. En él se detalla qué bien se pone como garantía y qué puede hacer el acreedor con ese bien si el deudor deja de pagar.

No hace falta que el bien sea físico. Una empresa puede ofrecer como garantía su maquinaria, pero también derechos intangibles, como una patente o el dinero que le deben sus propios clientes.

Importancia de los acuerdos de seguridad

La importancia de los acuerdos de seguridad radica en que, sin ellos, muchas operaciones de financiamiento no podrían ser posibles, debido al alto riesgo que involucran.

La existencia de un acuerdo de seguridad da la confianza al acreedor de que, en caso de incumplimiento, podrá tomar posesión del colateral y venderlo. De ese modo, podrá recuperar el dinero prestado.

Gracias a los acuerdos de seguridad se pueden efectuar más operaciones de financiamiento. Además, al reducirse el riesgo de los créditos, los prestatarios pueden acceder a menores tipos de interés.

Características del acuerdo de seguridad

Entre las características de los acuerdos de seguridad podemos destacar:

• Contrato entre partes: gobierna la relación entre los participantes de una transacción financiera en función del colateral ofrecido.
• Marco legal: se enmarca en las leyes de Estados Unidos.
• Tipos de colateral: puede ofrecerse como garantía no solo bienes tangibles, como un inmueble, sino también intangibles, como patentes o cuentas a cobrar.
• Posesión del colateral: el prestatario puede permitir al prestamista mantener el colateral en su poder hasta el reembolso del préstamo.
• Activos empresariales: los negocios pueden ofrecer como colateral inventario, mobiliario, maquinaria u otros activos similares. Cuando el colateral queda en manos del prestatario, no puede retirarse de las instalaciones del negocio, salvo que sea necesario para el curso normal de la actividad comercial.