Sociedad de inversión

La sociedad de inversión es aquella institución de inversión colectiva que adquiere personalidad jurídica para la captación de activos con los que generar rendimientos.

La sociedad de inversión toma personalidad jurídica como sociedad anónima con el fin de asumir fondos, activos, dinero y valores con los que gestionar e invertir a su vez generando nuevos rendimientos para los constituyentes de la sociedad.

Estas sociedades suelen estar compuestas por inversores privados e institucionales de cierto nivel que se unen para poner en común activos y recursos con los que generar rendimientos a los que individualmente no podrían tener acceso.

Estas sociedades suelen centrarse en sectores muy concretos, como los mercados financieros, inmobiliarios y de deuda. Así, existen sociedades que agrupan a inversores cuyo objeto es apostar por acciones, fondos y derivados. Otras sociedades están destinadas al sector inmobiliario, ya sea para la compraventa de bienes inmuebles o para la explotación de éstos mediante alquileres

Además, existen sociedades que invierten en instrumentos de deuda, fundamentalmente deuda pública y deuda corporativa de grandes empresas (empréstitos).

Las sociedades de inversión las componen empresas medianas y especializadas en algún tramo del campo en el que operan, pero que necesitan de otras para alcanzar inversiones mayores.

Dos tipos de sociedad de inversión

Dentro de las sociedades de inversión, existen dos tipos más empleados y conocidos:

• Sociedades de Inversión en Capital Variable: Son entidades anónimas destinadas a la adquisición, tenencia, disfrute, negociación y venta de valores bursátiles y otros bienes mobiliarios. Necesita un capital mínimo de 2,4 millones de euros y un mínimo de 100 socios individuales.
• SOCIMI: Son las sociedades de inversión en capital inmobiliario (por eso sus siglas). En este caso, son sociedades cuyo objeto social es la explotación de bienes inmuebles para obtener rendimientos mediante el arrendamiento, no pudiendo realizar labores de promoción y venta de inmuebles. Por ello no se le permite la compra de terrenos, edificación y demás, pero sí la restauración para alquiler y la tenencia de derechos reales sobre inmuebles.